Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohngefühl – frisch saniert & ruhig gelegen
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf zwei Ebenen verbindet sie Offenheit und Rückzug und bietet damit ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen möchten.
Die Maisonette befindet sich in einem der gefragtesten und gepflegtesten Mehrfamilienhäuser Mettmanns und wurde vor rund einem Jahr umfassend saniert. Böden, Elektrik, Bad, Küche sowie Wände und Decken wurden vollständig erneuert.
Wohnen auf zwei Ebenen
Im Erdgeschoss (ca. 80,85 m² Wohnfläche) befinden sich Flur, Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster und höhere Decken sorgen für viel Licht und ein modernes, fast loftartiges Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Souterrain (ca. 56,93 m² Nutzfläche) ergänzt die Wohnung ideal: Ein großer, flexibel nutzbarer Raum bietet Platz für Homeoffice, Studio, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch Flur und Hauswirtschaftsraum – perfekt für Rückzug, Arbeiten oder individuelle Nutzung.
Komfort & Wohnqualität
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung – emissionsfrei, schnell regulierbar und zukunftsorientiert.
Den Bewohnern des Hauses stehen Schwimmbad und Sauna zur freien Nutzung zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice, Videoüberwachung sowie eine hohe Eigentümerquote unterstreichen den gepflegten und ruhigen Charakter der Wohnanlage. Die großzügige Parkanlage mit Teich und eigener Quelle bietet zusätzlichen Erholungswert.
Nutzung
Die Wohnung wird nach Abstimmung frei übergeben und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die etwas Besonderes suchen – mit klarer Trennung von Leben und Rückzug.
Maisonette-Eigentumswohnung über zwei Ebenen
- Ca. 80,85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Ca. 56,93 m² Nutzfläche im Souterrain
- Umfassend saniert (Böden, Elektrik, Bad, Küche, Wände, Decken)
- Offener Wohn- und Essbereich
- Bodentiefe Fenster, helle Räume
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- Elektrische Fußbodenheizung
- Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
- Flexibel nutzbarer Raum im Souterrain
- Hauseigenes Schwimmbad und Sauna
- Gepflegte, parkähnliche Wohnanlage
- Hausmeisterservice und Videoüberwachung
- Hohe Eigentümerquote
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ruhig wohnen. Grün leben. Schnell angebunden.
Die Lage dieser Wohnung verbindet zwei Dinge, die selten zusammenkommen: absolute Ruhe im Grünen und exzellente Erreichbarkeit urbaner Hotspots.
Eingebettet in einen der begehrtesten Wohnbereiche von Mettmann genießen Sie hier ein Umfeld, das von gewachsener Nachbarschaft, gepflegten Anlagen und einer parkähnlichen Atmosphäre geprägt ist. Großzügige Grünflächen, alte Baumbestände und kurze Wege ins Naherholungsgebiet schaffen einen Ort, an dem man bewusst abschaltet – fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.
Gleichzeitig bleiben Sie maximal flexibel:
Beliebte Stadtteile und Szeneviertel in Düsseldorf und Essen sind schnell erreichbar – ebenso Arbeitsstandorte, Business-Hubs und internationale Anbindungen. Ob spontanes Dinner, kulturelle Angebote, Shopping oder berufliche Termine: Das urbane Leben ist nah, ohne den Alltag zu dominieren.
Gerade für Paare, Young Professionals und Menschen mit anspruchsvollem Lebensstil bietet diese Lage den idealen Ausgleich:
Unter der Woche effizient angebunden, am Abend und am Wochenende angekommen im Grünen. Ein Ort, der Rückzug ermöglicht – und Freiheit lässt.
Hier wohnen Menschen, die bewusst wählen, wo sie leben: ruhig, hochwertig, gut vernetzt.
Kindergarten 500 m | Grundschule 380 m | Hauptschule 8,92 km | Realschule 1,64 km | Gymnasium 1,16 km | Flughafen 4,23 km | Fernbahnhof 2,71 km | Autobahn 2,26 km | U/S-Bahn 6,87 km | Zentrum 12,67 km | Bus 110 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,50 km | Gaststätten 170 m
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