Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und die großzügige Diele sorgen für weiteren Stauraum und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind darüber hinaus die Nutzung des Gemeinschaftsgartens sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit Stromanschluss, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und das attraktive Gesamtangebot ideal abrundet.
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Großzügige Diele
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Nutzung des Gemeinschaftsgartens
Einzelgarage mit Stromanschluss - Garage bereits im Kaufpreis enthalten
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage des Stadtteils Kupferdreh im südöstlichen Teil von Essen. Kupferdreh zeichnet sich durch seine naturnahe Lage in der Nähe des Ruhrtals aus. Der Baldeneysee ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge und Wassersport.
Die Umgebung ist von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Häusern und Wohnanlagen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomieangebote, Apotheken und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar
Kindergarten 670 m | Grundschule 810 m | Hauptschule 7,25 km | Realschule 2,40 km | Gymnasium 3,01 km | Flughafen 14,22 km | Fernbahnhof 880 m | Autobahn 330 m | U/S-Bahn 6,91 km | Zentrum 8,21 km | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 830 m | Gaststätten 220 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
